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物业出租纠纷,国晖律师诉讼获胜,追讨损失赔偿

更新时间  2018-11-06 09:13:08 广东国晖(佛山)律师事务所 阅读

      不论房屋、商铺,在租赁过程中都害怕遇到对方耍赖的情况,损害自身利益,但只要做好适当的防范措施,我们都能降低自己的风险损失。

      2014年12月,出租人梁某与承租人杨某签订南海桂城某街道商铺租赁合同,租期从签订日起至2017年12月。租赁关系存续过程中双方虽有摩擦,但尚且是遵纪守法的,但从2017年8月开始,承租人杨某开始出现拖欠租金及不及时变更工商登记信息等违约、违规行为,出租人梁某曾多次追讨租金并要求杨某依法登记工商信息,却遭到杨某各种拖延及恶言相向。

      事后,梁某见其态度恶劣,决定聘请律师,从法律途径解决问题。2017年10月,广东国晖(佛山)律师事务所接受当事人梁某委托,代其办理该案件相关事宜。

      经过国晖张律师与陈律师和当事人梁某沟通了解后,两位律师分析案情,从租赁合同、商铺产权证明、双方资金往来记录等多方面证据着手,向南海法院提起诉讼请求。经法院受理后,由于该案件符合以下条件:①民事诉讼  ②事实清楚  ③权利义务关系明确  ④争议不大,法院决定采用简易程序办理。

      在提起诉讼后,国晖律师事务所的两位代表律师仍然积极与承租方进行协商调解,多番沟通后,承租方杨某愿意与我方当事人进行和解,并同意我方当事人梁某的全部诉求:1、支付拖欠租金5400元;2、腾空铺位;3、依法办理对应工商信息登记,且为我方当事人梁某支付律师聘请费用。成功维护当事人合法权益,并达到预期以外的效果。

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当事人梁某感谢国晖,赠予锦旗 ↑

         案件中,因为梁某与被告有签订租赁合同,且约定条款清晰,保留双方资金往来记录,商铺产权明确,这些细节都充分说明双方的权利义务关系,使得该案件能顺利完满解决。



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